深圳有房就能贷！
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抵押分期房产大额购物贷款,个人现房贷款,小产权房屋助学贷款,抵押经济适用住宅应急贷款,抵押农村自建购房合同助学贷款等房产贷款,那么经济适用房可以做房产贷款吗？
1、通常情况下,深圳经济适用房需要满5年,拿到房产证才可以上市交易和办理房产抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房产所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房产抵押贷款；
3、满5年的房产需要持房产证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到深圳房产交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理深圳房产抵押贷款了.
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深圳住房抵押贷款条件是什么？
按揭房产抵押建筑装修贷款,房子抵押大额购物贷款,二手房屋经营贷款,抵押适用住宅大额贷款,适用购房合同经营贷款等住房要求：
1.深圳抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;
2.房龄(从住房竣工日起计算)与住房贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证.
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